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リノベーションのメリット

リノベーションのメリットについてご紹介します。

スケルトンの耐久性に不安、工事に時間がかかる
築年数の経ったマンションや一戸建ての中には、耐震性が現在の法律の基準を満たしていないものもあります。建築基準法の改正や建物の品質が建設者の技術・姿勢によるところも大きいためです。スケルトン（建物を支える構造躯体など建物の基本性能にかかわる部分）の性能・耐久性を重視される方は新築されるか、新築マンションのリノベーションをお勧めします。またリノベーション工事には既存のものに合わせていかなければならない、マンションであれば近隣に比較的迷惑がかからない時間帯しか工事が出来ないということから時間がかかります。住み替えに時間の余裕がない方にはリノベーション済み物件をお勧めします。
びっくりするほど安くない
築年数の経った立地の良いマンションを新築相場に比べてはるかに安い価格で購入し、リノベーションを施すことで、新築の約５０％から９０％の価格で理想の間取り・インテリアの住まいを手に入れることが出来ると言われています。しかしリノベーションの費用は内容・規模により様々ですが内装のみの場合約１５万／坪〜、内装・設備を一新する場合（フルスケルトン）約３０万／坪〜、３ＬＤＫで専有面積６０平方メートル、約１８坪のマンションだとフルスケルトンリノベーションで約５４０万円からです。「パッと見た感じ美しくするだけで充分」であれば、費用が安く済むオリジナルリフォームをおすすめします。
スケルトン形状と条件に合わせる必要がある
間取りはその時代のライフスタイル・価値観によって変化しており、間取りに合わせて窓や設備も配置されます。現在人気の間取り、住む人の個性に合った間取りを既存のスケルトンに当てはめる作業はパズルを解くようなものだと言われており、現状を受け入れてそれを楽しむ心の余裕が必要です。またマンションの場合は「管理規約」に基づいた工事を行う必要があります。規約によっては上下階の騒音トラブルを避ける為、多少費用がかかる防音対策を必須としているところもあります。
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