リノベーション・ザ・フューチャー

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リノベーション工事費用

リノベーション工事費用について見てみましょう。

リノベーションできない物件はあるのか
リノベーションできない物件は基本的にはありませんが難しいケースはいくつかあります。しかし、事務所・倉庫を住居に変更する場合（コンバージョン）は役所に確認申請が必要になります。また居室の採光窓や換気排煙等の計画や構造体力の検討も必要になります。そして「著しく老朽化が進んでいる物件」や「建て替え計画のある物件」など建物の構造的に不安があるものには注意が必要です。また軽量鉄骨造や鉄筋コンクリート造などは、間取りの変更など大幅な工事が出来ない可能性があります。
はじめに何をするべきか
まずはリノベーションについて知る必要があります。リノベーションにはメリット・デメリットがあるため、どちらも理解した上であなたに合った形を選択しなければなりません。また物件を探す際にはリノベーションに向き・不向きな物件が存在します。プロではないと、判断できない難しい点でもあります。施行会社では購入前の物件をお客様と一緒に見てアドバイスをしてもらうサービスもあるため相談してみることをおすすめします。また施行会社によっては見学会を行っている場合もあります。しかしお客様の物件がほとんどのため、時期は不定期の場合が多いです。
リノベーションの期間は
リノベーションの工事期間は６０日から９０日前後、マンションですと３０日から４５日前後で引き渡しとなります。これはあくまでリノベーションの工事が始まってからの期間です。工事前の打ち合わせ期間も１ヶ月〜３ヶ月必要ですので、入居までは半年弱見て頂ければ間違いないと思います。またリノベーション工事中は仮住まいに引っ越す必要があります。これは住みながらのリフォームはお客さんにも、施工する職人さんにもストレスが大きいためです。仮住まいに関しては、施行会社が賃貸住宅探しから荷物を預けるトランクルームや引越し屋さんの手配まで行ってくれます。
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